Doskonała lokalizacja - ul. Kartuska, Dzierżążno
Kameralna inwestycja zlokalizowana w Dzierżążnie pomiędzy Żukowem, a Kartuzami, w spokojnej i zielonej części Kaszub. Osiedle położone jest blisko centrum miejscowości, lasów oraz jezior, a jednocześnie zapewnia wygodny dojazd do Kartuz, Gdańska i Trójmiasta.

KOMUNIKACJA :
Stacja PKP Dzierżążno - 10 minut pieszo.
Kartuzy - 5 minut autem.
Gdańsk - 25 minut autem.
Dogodny dojazd do Trójmiasta oraz okolicznych miejscowości.
Przystanki komunikacji i kolej w niedalekiej odległości.
Do drogi wylotowej S7 która pozwala na szybkie połączenie m.in. z Trójmiastem - 10 min

SZKOŁY I PRZEDSZKOLA :
Żłobek - 9 min autem,
Szkoła Podstawowa - 5 minut pieszo,
Przedszkola w pobliskich Kartuzach - kilka minut autem.
Placówki edukacyjne i opiekuńcze w niedalekiej odległości.
Liceum - 25 min komunikacją miejską

HANDEL I USŁUGI :
Sklep spożywczy - 5 minut pieszo.
Lidl / Max Xavier - około 5 minut autem.
Kartuzy - 5 minut autem, pełna infrastruktura handlowo-usługowa.
W pobliżu: apteki, przychodnia lekarska, bank, sklepy oraz punkty usługowe.
Markety i popularne sklepy, m.in. Lidl, Rossmann, Action, Pepco, Media Expert - około 5 km.

SPORT I REKREACJA :
Jezioro Dzierżąskie - około 700 m.
Jezioro Mezowskie Małe - około 900 m.
Las i tereny zielone - w bliskim sąsiedztwie inwestycji.
Kaszubski Park Krajobrazowy i okolice jezior - idealne miejsce do spacerów, jazdy na rowerze i aktywnego wypoczynku.
Spokojna, kameralna okolica sprzyjająca relaksowi z dala od miejskiego zgiełku.

ZDROWIE I OPIEKA MEDYCZNA :
Szpital 2 min autem,
Przychodnia 2 min autem
Apteka 10 min autem
Stomatolog 3 min autem

URODA I WELLNESS :
Studio Figura 1 min autem,
Studio Fryzur 2 min autem
Punkt manicure / stylizacji paznokci 4 min autem

ARCHITEKTURA I STYL :
Domy zostały zaprojektowane z myślą o wygodzie codziennego życia oraz funkcjonalnym wykorzystaniu przestrzeni. Każdy segment oferuje dwupoziomowy układ, przestronny salon z aneksem kuchennym, garaż, dwie łazienki oraz prywatny ogród.
Duże przeszklenia otwierają wnętrza na ogród, zapewniając naturalne doświetlenie strefy dziennej. Nowoczesna forma budynków łączy prostą, estetyczną architekturę z praktycznymi rozwiązaniami dla rodzin.

ATRAKCJE :
Spływy rzeką Radunią - 13 min autem
Kamienne Kręgi - 14 min autem
Kaszubska wieża widokowa - 25 min autem
Kaszubski Park Miniatur- 25 min autem

LOKALIZACJA :
Dzierżążno to idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, ale nie rezygnować z szybkiego dostępu do miejskiej infrastruktury. Bliskość jezior, lasów i kaszubskich krajobrazów sprawia, że inwestycja świetnie sprawdzi się dla rodzin, osób aktywnych oraz wszystkich, którzy cenią ciszę, przestrzeń i prywatność.
W okolicy można korzystać ze spacerów, tras rowerowych, wypoczynku nad wodą oraz rekreacji na świeżym powietrzu. To propozycja dla osób szukających domu poza miastem, ale z wygodnym dojazdem do Kartuz, Gdańska i całego Trójmiasta.

OCHRONA I BEZPIECZEŃSTWO :
Inwestycja ma kameralny charakter i znajduje się na zamkniętym, ogrodzonym osiedlu, co zapewnia mieszkańcom prywatność oraz poczucie bezpieczeństwa. Dla podniesienia komfortu zastosowano rozwiązania takie jak system monitoringu, instalacja alarmowa, drzwi antywłamaniowe oraz trzyszybowe okna o podwyższonej odporności.

NIERUCHOMOŚĆ :
Na sprzedaż oferowane są domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej ok. 174,49 m2 - użytkowa 124,49 m². Funkcjonalny układ pomieszczeń został podzielony na strefę dzienną na parterze oraz prywatną strefę nocną na piętrze.

Parter o powierzchni 64,12 m² obejmuje:
garaż - 18,48 m²,
ustawny wiatrołap - 4,40 m²,
salon z aneksem kuchennym - 35,05 m²,
łazienkę - 2,07 m²,
osobne pomieszczenie techniczne - 4,12 m².
Piętro o powierzchni 60,37 m² obejmuje:
hol - 4,53 m²,
pokój - 10,93 m²,
pokój - 12,48 m²,
łazienkę - 4,94 m²,
pokój - 13,25 m²,
pokój - 14,24 m².

Dodatkowym atutem jest poddasze do własnej aranżacji o powierzchni około 50 m² po podłodze. Przestrzeń ta może zostać wykorzystana jako dodatkowe miejsce do przechowywania, strefa hobby, gabinet lub przestrzeń rekreacyjna.
Do każdego domu przynależy prywatny ogródek o powierzchni od około 90 m² do około 120 m², idealny do odpoczynku, spotkań rodzinnych, zabaw dla dzieci lub aranżacji własnej zielonej strefy.

DOSTĘPNE DOMY :
Dom 1.1 - 174,49m² ( pow. całkowita ), działka około 265 m², cena 699 000 zł.
Dom 1.2 - 174,49m² ( pow. całkowita ), działka około 295 m², cena 719 000 zł.
Dom 2.1 - sprzedany.
Dom 2.2 - sprzedany.
Odbiory planowane są na IV kwartał 2026 roku / termin wydania: 10.2026.
Kupując bezpośrednio od dewelopera, kupujący oszczędza podatek PCC 2%.
Możliwość zakupu przez obcokrajowców bez zezwolenia Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji.

STANDARD DEWELOPERSKI:
materiał ścian: gazobeton,
wykończenie ścian : tynk cementowo-wapienny,
brama automatyczna sterowana pilotem oraz telefonem,
instalacja alarmowa oraz video,
instalacja SAT oraz światłowód,
woda i kanalizacja miejska,
ogrzewanie gazowe za pomocą dwufunkcyjnego pieca gazowego,
instalacja sterowania ogrzewaniem podłogowym w każdym pomieszczeniu,
ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach włącznie z garażem,
wyprowadzona instalacja elektryczna oraz wodna w ogrodzie (kran zimowy*),
taras i podjazd wyłożony kostką brukową,
pokrycie dachowe dachówką betonowe (żywotność 70lat),
ocieplenie budynku styropianem grafitowym (20cm),
ogrodzenie oraz brama wjazdowa,
wyrównany ogród,
wysokojakościowe 3- szybowe okna,
drzwi antywłamaniowe,
garaż w bryle budynku, z dodatkowymi zewnętrznymi miejscami postojowymi.

To idealna propozycja dla rodzin oraz osób, które szukają nowoczesnego domu z ogrodem w spokojnej, zielonej lokalizacji, z szybkim dostępem do Kartuz, Gdańska i Trójmiasta.

Zapraszam na prezentację,
Kreator Nieruchomości Trójmiasto